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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Nord Saumur, rare sur secteur, pavillon à restaurer comprenant de plain-pied : hall d'entrée, salon, cuisine, trois chambres, couloir, wc, salle de bain. Grand garage, cave. Ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 207 331 €/mois | 628 276 €/mois | 17 415 804 € | 1 804 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 152 188 €/mois | 461 176 €/mois | 18 262 560 € | 2 651 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 110 074 €/mois | 333 558 €/mois | 19 813 320 € | 4 202 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 89 738 €/mois | 271 933 €/mois | 21 537 120 € | 5 926 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 77 735 €/mois | 235 561 €/mois | 23 320 500 € | 7 709 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNANTES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Imp Des Trois Pains | 86 000 € | 92 m² | 935 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Des Freres Champneuf | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 26/02/2025 | 21b Rue Moreau | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 02/01/2025 | 9 Rte De La Butte Montmartre | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/10/2024 | 2 Rte De La Plaine | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue De Jalesnes | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Puille | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue De Vernoil | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 1 La Cour Pellee | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 03/09/2024 | 8b Rue De Noyant | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue De L'epinay | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue De La Grelliere | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 17/05/2024 | 14 Rte Des Tourtereaux | 128 820 € | 118 m² | 1 092 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue Des Freres Champneuf | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 18/12/2023 | 3 Imp Des Fours A Chaux | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |