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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Ancien moulin comprenant: -Au rez de chaussée:salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, pièce à vivre avec poêle à pellets donnant sur terrasse, WC, -A l'étage: deux chambres, s...
Route du Moulin Neuf 49390 Vernantes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNANTES ↘ -1.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERNANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA BREILLE LES PINS
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373 000 € | 2 156 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T5 LA BREILLE LES PINS
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332 000 € | 1 897 € | 175 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 21b Rue Moreau | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Puille | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 17/05/2024 | 14 Rte Des Tourtereaux | 128 820 € | 118 m² | 1 092 € |
| 20/03/2024 | 9b Rue De La Trinite | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Eugene Livet | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 11/09/2023 | 6 Pl Du Pelican | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 26/04/2023 | 58 Rue Eugene Livet | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |