86 490 €
Bien
160 m²
VERNANTES
49390
N/A
vs marché
541
€/m²
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Bien • 7 pièces • 160 m²
TRAVAUX
VERNANTES (49390)
Jardin
Garage
VERNANTES - 49390 - Investisseurs ou porteurs d'un projet de réhabilitation, cet immeuble est une belle opportunité à Vernantes ! Immeuble de caractère situé en hyper-centre, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 119 €
Prix net vendeur
82 371 €
Frais de notaire
+7 475 €
Émoluments
1 266 €
Droits & taxes
4 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 965 €
Capital à emprunter
93 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,42%
21 120 €/an
Rendement net
15,51%
après charges
Cashflow
+665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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