213 500 €
T6
153 m²
VERNANTES
49390
-9%
vs marché
1 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 500 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
VERNANTES (49390) • Vernantes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 212 €
Prix net vendeur
205 288 €
Frais de notaire
+15 906 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 406 €
Capital à emprunter
229 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
20 196 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/09/2024 | 13 Rue Puille | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 20/03/2024 | 9b Rue De La Trinite | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Eugene Livet | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 11/09/2023 | 6 Pl Du Pelican | 73 000 € | 150 m² | 487 € |