958 000 €
T1
230 m²
VERNEGUES
13116
+2%
vs marché
4 165
€/m²
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Créer un compte gratuit958 000 €
Maison • 1 pièce • 230 m²
VERNEGUES (13116) • Vernègues
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
958 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 846 €
Prix net vendeur
921 154 €
Frais de notaire
+65 006 €
Émoluments
9 308 €
Droits & taxes
54 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 006 €
Capital à emprunter
1 023 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 228 €/mois | 37 055 €/mois | 1 027 152 € | 106 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 1 077 120 € | 156 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 168 560 € | 247 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 1 270 320 € | 349 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 375 500 € | 454 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
30 360 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-4 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VERNEGUES
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958 000 € | 4 165 € | 230 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | 5216b Montee De Gancel | 850 000 € | 200 m² | 4 250 € |