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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Vernegues 4 pièces 80 m².Vernègues, On vous présente en exclusivité, au calme absolu et dans un environnement préservé, cette maison individuelle de plain-pied offrant un ca...
604 Rue du Vieux Vernegues 13116 Vernègues
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNEGUES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNEGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rte De La Barben | 381 000 € | 85 m² | 4 482 € |
| 02/04/2025 | 5227 Les Jas | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 17/03/2025 | 9001 Rue Gustave Carriol | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 20/12/2024 | 8 Lot Les Jardins Du Jas | 357 150 € | 60 m² | 5 953 € |
| 13/12/2024 | 9501 Montee De Gancel | 439 510 € | 92 m² | 4 777 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Henri De Groux | 306 137 € | 100 m² | 3 061 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue De L'epi De Ble | 374 750 € | 96 m² | 3 904 € |
| 04/11/2024 | 5146 Saint-symphorien | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Gustave Carriol | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 16/07/2024 | 5110 Rue Gustave Carriol | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 04/06/2024 | 5135 Pas Albert Cobetto | 307 640 € | 89 m² | 3 457 € |
| 31/05/2024 | 9009 Terre Noble | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 29/03/2024 | 9001 Chem De Vinsargues | 382 400 € | 93 m² | 4 112 € |
| 17/10/2023 | 2b Cazan | 341 400 € | 80 m² | 4 268 € |
| 04/10/2023 | 15 Che Des Canebiers | 273 300 € | 88 m² | 3 106 € |