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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Situé à 25 min d’Issoire sur la commune de Sainte Catherine, venez découvrir cette charmante maison située dans un havre de paix.La maison ayant conservé des éléments authentique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAl8i Actuel
|
104 500 € | - |
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#aAhdJ
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104 500 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5811 Le Rodel | 161 500 € | 105 m² | 1 538 € |
| 21/02/2025 | 5444 Les Plats | 203 450 € | 107 m² | 1 901 € |
| 11/02/2025 | 5776 Mouy Jeune | 156 600 € | 98 m² | 1 598 € |
| 07/02/2025 | 5004 Chameane | 116 350 € | 110 m² | 1 058 € |
| 21/03/2024 | 5393 La Chartoire | 277 450 € | 84 m² | 3 303 € |
| 09/06/2023 | 5280 Le Vernadet | 151 600 € | 112 m² | 1 354 € |
| 16/05/2023 | 12 Rte De Saint Germain | 76 800 € | 107 m² | 718 € |