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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Au coeur d'un petit village sur la commune du Vernet, grange avec possibilité d'aménagement en maison d'habitation sur 2 niveaux d'environ 77 m². Compteur électrique en place.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 12 Rte De Saint Genes | 43 800 € | 62 m² | 706 € |
| 21/03/2024 | 5393 La Chartoire | 277 450 € | 84 m² | 3 303 € |
| 02/02/2024 | 5191 La Souche | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 27/10/2023 | 5173 Le Bourg | 41 500 € | 58 m² | 716 € |