180 000 €
T3
60 m²
VERNEUIL L ETANG
77390
-18%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VERNEUIL L ETANG (77390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 384 €
Prix net vendeur
170 616 €
Frais de notaire
+13 528 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 528 €
Capital à emprunter
193 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 425 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
7 920 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAUMES EN BRIE
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMES EN BRIE
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL L ETANG
|
183 000 € | 2 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAUMES EN BRIE
|
184 000 € | 2 556 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUIGNES
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIGNES
|
185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIGNES
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIGNES
|
185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 18 Rue Edouard Vaillant | 308 000 € | 42 m² | 7 333 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue Edouard Vaillant | 308 000 € | 47 m² | 6 553 € |
| 26/04/2024 | 7b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 12/02/2024 | 57 Rue Arthur Chaussy | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |