302 100 €
T6
240 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
-7%
vs marché
1 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 100 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130) • Verneuil-sur-Avre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 619 €
Prix net vendeur
290 481 €
Frais de notaire
+21 749 €
Émoluments
3 261 €
Droits & taxes
17 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 849 €
Capital à emprunter
323 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 325 164 € | 33 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 49 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,49%
31 680 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERNEUIL SUR AVRE
|
299 900 € | 1 339 € | 224 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 44 Rue Des Trois Maillets | 289 231 € | 230 m² | 1 258 € |
| 07/11/2024 | 105 Rue Pomme D Or | 402 000 € | 209 m² | 1 923 € |
| 28/12/2023 | 67a Rue Des Marronniers | 190 000 € | 237 m² | 802 € |
| 21/09/2023 | 11 All Des Ecossais | 244 800 € | 199 m² | 1 230 € |
| 26/07/2023 | 21 Av Victor Hugo | 410 000 € | 213 m² | 1 925 € |
| 26/05/2023 | 137 Rue Aristide Briand | 425 000 € | 238 m² | 1 786 € |