294 320 €
T6
130 m²
VERNEUIL
16310
+13%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 320 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
VERNEUIL (16310) • Verneuil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 674 €
Prix net vendeur
281 646 €
Frais de notaire
+21 144 €
Émoluments
3 177 €
Droits & taxes
16 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 464 €
Capital à emprunter
315 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 32 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
17 160 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERNEUIL
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294 320 € | 2 264 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRAC ST VINCENT
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282 000 € | 1 868 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRAC ST VINCENT
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282 000 € | 1 868 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRAC ST VINCENT
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282 000 € | 1 868 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 LE LINDOIS
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310 300 € | 2 015 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAZEROLLES
|
267 500 € | 1 911 € | 140 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Vergnes | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 04/10/2024 | 8 Rte De Font Froide | 58 300 € | 110 m² | 530 € |
| 14/08/2024 | 1 Rte Des Salles Lavauguyon | 287 800 € | 115 m² | 2 503 € |