1 385 000 €
Immeuble
520 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
N/A
vs marché
2 663
€/m²
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Créer un compte gratuit1 385 000 €
Chalet • 11 pièces • 520 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130)
Niveaux
4
Jardin
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Réf.4650 : Gentilhommière à vendre en Normandie, parc de 6 ha et installation équestre Aux portes de la Normandie, jouxtant le Perche et le Pays d'Ouche, veillant les abords protég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 952 €
Prix net vendeur
1 319 048 €
Frais de notaire
+92 296 €
Émoluments
13 123 €
Droits & taxes
77 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 477 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 477 296 €
Capital à emprunter
1 477 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 658 €/mois | 53 509 €/mois | 1 483 272 € | 153 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 961 €/mois | 39 276 €/mois | 1 555 320 € | 225 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 375 €/mois | 28 409 €/mois | 1 687 500 € | 357 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 1 834 320 € | 504 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 1 986 300 € | 656 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
68 640 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-4 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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