154 000 €
T5
108 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
-18%
vs marché
1 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130) • Verneuil-sur-Avre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 632 €
Prix net vendeur
147 368 €
Frais de notaire
+11 933 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 933 €
Capital à emprunter
165 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
14 256 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERNEUIL SUR AVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERNEUIL SUR AVRE
|
154 000 € | 1 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISEUX
|
150 500 € | 1 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISEUX
|
150 500 € | 1 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISEUX
|
150 500 € | 1 381 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNEUIL SUR AVRE
|
158 000 € | 1 450 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BARILS
|
150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANDRES
|
149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANDRES
|
149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERNEUIL SUR AVRE
|
159 900 € | 1 240 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES BARILS
|
159 900 € | 1 240 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNEUIL SUR AVRE
|
159 900 € | 1 240 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERNEUIL SUR AVRE
|
160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 531 Rue Bernard Girard | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 29/01/2025 | 122 Che D Erigny | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 29/01/2025 | 461 Rue Du Haut Du Seuil | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 10/01/2025 | 92 Rue Des Ecuelles | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 13/12/2024 | 889 Le Chemin Des Poissonniers | 248 050 € | 129 m² | 1 923 € |
| 07/11/2024 | 202 Rue Des Grands Bottereaux | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 30/10/2024 | 665 Rue Augustin Fresnel | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/10/2024 | 221 Rue Thiers | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |
| 03/10/2024 | 282 Rue Louis Menage | 173 050 € | 89 m² | 1 944 € |
| 01/10/2024 | 204 Rue Des Noes - Francheville | 65 500 € | 90 m² | 728 € |
| 12/09/2024 | 425 Rue Augustin Fresnel | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 28/08/2024 | 384 Rue Notre Dame | 194 000 € | 128 m² | 1 516 € |
| 19/07/2024 | 94 Rue Des Tanneries | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 18/07/2024 | 157 Av Marechal Foch | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 08/07/2024 | 191 Rue Des Chardonnerets | 178 450 € | 112 m² | 1 593 € |