131 570 €
T3
53 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
+37%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 570 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 265 €
Prix net vendeur
125 305 €
Frais de notaire
+10 420 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 990 €
Capital à emprunter
141 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 14 757 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 21 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
6 996 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 212 Rue Du Docteur Fabre | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 10/06/2025 | 78b Rue Notre Dame | 111 301 € | 63 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 9001 La Puisaye | 1 745 000 € | 50 m² | 34 900 € |
| 14/04/2025 | 141 Rue Du Pont Aux Chevres | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 03/02/2025 | 196 Rue Robert Schuman | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 01/02/2025 | 60 Imp Leverrier | 149 900 € | 73 m² | 2 053 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Du Pont De L Arche | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Saint Michel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 10/01/2025 | 225 Av Du General Leclerc | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Saint Michel | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 03/01/2025 | 59 All De La Reine Mathilde | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 18/12/2024 | 118 Rue Notre Dame | 264 000 € | 71 m² | 3 718 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue De L Avre | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 06/12/2024 | 260 Rue Robert Schuman | 134 800 € | 60 m² | 2 247 € |
| 25/11/2024 | 256 Bd Des Poissonniers | 166 667 € | 72 m² | 2 315 € |