185 500 €
T3
121 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
-16%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 500 €
Maison • 3 pièces • 121 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130) • Verneuil-sur-Avre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 988 €
Prix net vendeur
177 512 €
Frais de notaire
+14 001 €
Émoluments
2 178 €
Droits & taxes
10 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 501 €
Capital à emprunter
199 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
15 972 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERNEUIL SUR AVRE
|
185 500 € | 1 533 € | 121 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES BARILS
|
185 500 € | 1 533 € | 121 m² | 3 | Voir |
|
T6 VERNEUIL SUR AVRE
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
188 100 € | 1 542 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNEUIL SUR AVRE
|
160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNEUIL SUR AVRE
|
160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BARILS
|
159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERNEUIL SUR AVRE
|
158 000 € | 1 317 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 531 Rue Bernard Girard | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 29/01/2025 | 122 Che D Erigny | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 29/01/2025 | 461 Rue Du Haut Du Seuil | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 10/01/2025 | 92 Rue Des Ecuelles | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 13/12/2024 | 889 Le Chemin Des Poissonniers | 248 050 € | 129 m² | 1 923 € |
| 07/11/2024 | 202 Rue Des Grands Bottereaux | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 30/10/2024 | 665 Rue Augustin Fresnel | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/10/2024 | 221 Rue Thiers | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |
| 28/08/2024 | 384 Rue Notre Dame | 194 000 € | 128 m² | 1 516 € |
| 18/07/2024 | 157 Av Marechal Foch | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 08/07/2024 | 191 Rue Des Chardonnerets | 178 450 € | 112 m² | 1 593 € |
| 28/06/2024 | 5 Imp De La Pompe | 102 000 € | 111 m² | 919 € |
| 25/06/2024 | 9002 Le Buisson | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 19/06/2024 | 394 Rue Gustave Flaubert | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 12/06/2024 | 841 Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 120 m² | 417 € |