124 000 €
T3
68 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
+1%
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130) • centre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 464 €
Prix net vendeur
117 536 €
Frais de notaire
+9 887 €
Émoluments
1 603 €
Droits & taxes
6 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 887 €
Capital à emprunter
133 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
8 976 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +6.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 27 Pl De La Madeleine | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 17/03/2025 | 307 Rue Notre Dame | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 20/02/2025 | 227 Rue Gambetta | 74 100 € | 53 m² | 1 398 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Notre Dame | 700 000 € | 86 m² | 8 140 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 402 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/07/2024 | 22 Rue Aristide Briand | 96 800 € | 50 m² | 1 936 € |
| 04/05/2024 | 220 Rue De La Madeleine | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 16/04/2024 | 123 Rue Thiers | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 28/03/2024 | 28 Rue Du Pont Perce | 98 900 € | 50 m² | 1 978 € |
| 16/02/2024 | 96 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 16/02/2024 | 96 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 17/01/2024 | 119 Rue Croix Saint Pierre | 48 000 € | 70 m² | 686 € |