138 000 €
T6
101 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
+1%
vs marché
1 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130)
Terrain
2 255 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
13 332 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 51 Rue Traversiere | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 01/04/2025 | 48 Rue Du Moulin Aux Malades | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 28/03/2025 | 531 Rue Bernard Girard | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 30/01/2025 | 102 Rue Lucie Aubrac | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 29/01/2025 | 122 Che D Erigny | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 29/01/2025 | 461 Rue Du Haut Du Seuil | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 20/01/2025 | 83 Rue Hector Sylvestre | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 92 Rue Des Ecuelles | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 08/01/2025 | 88 Bd Rochechouart | 161 300 € | 82 m² | 1 967 € |
| 16/12/2024 | 94 Che De Rueil | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 13/12/2024 | 180 Rue Gustave Flaubert | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/12/2024 | 91 Rue Des Chardonnerets | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 25/11/2024 | 256 Bd Des Poissonniers | 166 667 € | 80 m² | 2 083 € |
| 07/11/2024 | 202 Rue Des Grands Bottereaux | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 30/10/2024 | 665 Rue Augustin Fresnel | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |