149 800 €
T4
110 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
-30%
vs marché
1 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130) • Verneuil-sur-Avre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 451 €
Prix net vendeur
143 349 €
Frais de notaire
+11 658 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 458 €
Capital à emprunter
161 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
14 520 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VERNEUIL SUR AVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 531 Rue Bernard Girard | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 29/01/2025 | 461 Rue Du Haut Du Seuil | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 29/01/2025 | 122 Che D Erigny | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 10/01/2025 | 92 Rue Des Ecuelles | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 13/12/2024 | 889 Le Chemin Des Poissonniers | 248 050 € | 129 m² | 1 923 € |
| 07/11/2024 | 202 Rue Des Grands Bottereaux | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 30/10/2024 | 665 Rue Augustin Fresnel | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/10/2024 | 221 Rue Thiers | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |
| 03/10/2024 | 282 Rue Louis Menage | 173 050 € | 89 m² | 1 944 € |
| 01/10/2024 | 204 Rue Des Noes - Francheville | 65 500 € | 90 m² | 728 € |
| 12/09/2024 | 425 Rue Augustin Fresnel | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 28/08/2024 | 384 Rue Notre Dame | 194 000 € | 128 m² | 1 516 € |
| 18/07/2024 | 157 Av Marechal Foch | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 08/07/2024 | 191 Rue Des Chardonnerets | 178 450 € | 112 m² | 1 593 € |
| 28/06/2024 | 5 Imp De La Pompe | 102 000 € | 111 m² | 919 € |