143 684 €
T3
52 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
+53%
vs marché
2 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 684 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 684 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 491 €
Prix net vendeur
136 193 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 851 €
Capital à emprunter
154 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 16 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
6 864 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +6.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERNEUIL SUR AVRE
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T3 LES BARILS
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148 640 € | 2 915 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BARILS
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124 200 € | 2 388 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BARILS
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124 200 € | 2 388 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BARILS
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124 200 € | 2 388 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 55b Rue Gambetta | 568 000 € | 42 m² | 13 524 € |
| 23/05/2025 | 27 Pl De La Madeleine | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 20/03/2025 | 164b Pl De La Madeleine | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 17/03/2025 | 307 Rue Notre Dame | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 20/02/2025 | 227 Rue Gambetta | 74 100 € | 53 m² | 1 398 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Notre Dame | 700 000 € | 47 m² | 14 894 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 402 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 20/08/2024 | 98 Rue Thiers | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 20/08/2024 | 98 Rue Thiers | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 10/07/2024 | 125 Rue De La Madeleine | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 03/07/2024 | 22 Rue Aristide Briand | 96 800 € | 50 m² | 1 936 € |
| 04/05/2024 | 220 Rue De La Madeleine | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |