174 963 €
T3
52 m²
VERNEUIL SUR AVRE
27130
+85%
vs marché
3 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 963 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
VERNEUIL SUR AVRE (27130) • Verneuil-sur-Avre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 963 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 332 €
Prix net vendeur
166 631 €
Frais de notaire
+13 255 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 218 €
Capital à emprunter
188 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
6 864 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL SUR AVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES BARILS
|
179 948 € | 2 950 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PULLAY
|
168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PULLAY
|
168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES BARILS
|
159 999 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BARILS
|
159 999 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VERNEUIL SUR AVRE
|
150 515 € | 2 509 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 212 Rue Du Docteur Fabre | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 10/06/2025 | 78b Rue Notre Dame | 111 301 € | 63 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 9001 La Puisaye | 1 745 000 € | 50 m² | 34 900 € |
| 14/04/2025 | 141 Rue Du Pont Aux Chevres | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 03/02/2025 | 196 Rue Robert Schuman | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Du Pont De L Arche | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Saint Michel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 10/01/2025 | 225 Av Du General Leclerc | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Saint Michel | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 18/12/2024 | 118 Rue Notre Dame | 264 000 € | 71 m² | 3 718 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue De L Avre | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 06/12/2024 | 260 Rue Robert Schuman | 134 800 € | 60 m² | 2 247 € |
| 25/11/2024 | 256 Bd Des Poissonniers | 166 667 € | 72 m² | 2 315 € |
| 31/10/2024 | 56 Rue De La Madeleine | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 21/10/2024 | 93 Rue Des Ecuelles | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |