1 802 340 €
Terrain
VERNEUIL SUR INDRE
37600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VERNEUIL SUR INDRE (37600)
Terrain
695 m²
Jardin
VERNEUIL SUR INDRE, Terrain â bâtir - Situe dans le bourg, non viabilisé, en périmètre de Protection des Monuments Historiques. - Classe éne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 802 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 826 €
Prix net vendeur
1 716 514 €
Frais de notaire
+119 558 €
Émoluments
16 934 €
Droits & taxes
101 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 921 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 921 898 €
Capital à emprunter
1 921 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 972 €/mois | 69 612 €/mois | 1 929 648 € | 199 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 862 €/mois | 51 097 €/mois | 2 023 440 € | 293 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 196 €/mois | 36 958 €/mois | 2 195 280 € | 465 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 943 €/mois | 30 130 €/mois | 2 386 320 € | 656 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 613 €/mois | 26 100 €/mois | 2 583 900 € | 854 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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