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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement lumineux de deux pièces situé en coeur de ville, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Bénéficiant d'une belle luminosité, il se compose d'une entrée sur une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERNON ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERNON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 95 Rue D Albufera | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 16/06/2025 | 21 Rue Carnot | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue De La Boucherie | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 06/06/2025 | 113 Rue De La Marne | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 23/05/2025 | 81 Rue De La Ravine | 125 300 € | 56 m² | 2 238 € |
| 02/05/2025 | 16 Rue Jules Soret | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Des Erigots | 95 295 € | 40 m² | 2 382 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue D Albufera | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De Rouen | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 01/04/2025 | 53 Rue Sainte Genevieve | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue D Albufera | 124 700 € | 51 m² | 2 445 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Gravelle | 183 000 € | 51 m² | 3 588 € |
| 25/03/2025 | 2 Bd Marechal Leclerc | 154 000 € | 53 m² | 2 906 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue De La Resistance | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 08/03/2025 | 93 Rue De Montigny | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |