126 000 €
Bien
721 m²
VERNON
27200
N/A
vs marché
175
€/m²
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Bien • 721 m²
VERNON (27200)
Jardin
iad France - Julie Schmitt vous propose: À proximité de VERNON - SAINT-MARCEL, terrain à bâtir de 721m² . Le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau potable, ce qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,53%
95 172 €/an
Rendement net
48,35%
après charges
Cashflow
+4 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 931 €/an
Charges copro. NR
4 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 662 €/an
GLI (2,5%)
2 379 €/an
Vacance locative
7 928 €/an
Total charges
29 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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