580 000 €

T5 330 m²

VERNON 27200

-32% vs marché

1 758 €/m²

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580 000 €

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Maison • 5 pièces • 330 m²

VERNON (27200) • Bizy

Terrain 936 m²

DPE C

GES E 46 kg CO₂

Investissement VernonÀ Vernon, opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et immédiatement rentable. Ensemble immobilier composé de trois maisons indépe...

Quartier Bizy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 580 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 308 €

Prix net vendeur 557 692 €

Frais de notaire +40 076 €

Émoluments 5 823 €

Droits & taxes 32 903 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 620 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 620 076 €

Capital à emprunter 620 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 412 €/mois	22 461 €/mois	622 608 €	64 540 €	3,15%
10 ans	5 440 €/mois	16 485 €/mois	652 800 €	94 732 €	3,20%
15 ans	3 935 €/mois	11 924 €/mois	708 300 €	150 232 €	3,30%
20 ans	3 208 €/mois	9 721 €/mois	769 920 €	211 852 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 779 €/mois	8 421 €/mois	833 700 €	275 632 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,51%

43 560 €/an

Rendement net

4,79%

après charges

Cashflow

-1 130 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 5p, VERNON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VERNON ↘ -8.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VERNON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, VERNON

2 185-2 335€

135j

2 346-2 496€

322j

2 494-2 644€

149j

2 621-2 771€

87j

2 766-2 916€

123j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).