298 000 €
T5
120 m²
VERNON
27200
-19%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
VERNON (27200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
15 840 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERNON
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 19/12/2024 | 26b Av Marechal Montgomery | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 12/12/2024 | 4 Bd Marechal Leclerc | 280 930 € | 110 m² | 2 554 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Ambroise Bully | 309 130 € | 97 m² | 3 187 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Ecuries Des Gardes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 14/11/2024 | 22b Rue Sainte Genevieve | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/07/2024 | 15 Pl De La Republique | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue Du Docteur Chanoine | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 15/11/2023 | 75b Rue D Albufera | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |
| 19/09/2023 | 63 Rue De Bizy | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 05/07/2023 | 75b Rue D Albufera | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Ambroise Bully | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |