1 126 020 €
Bien
VERNON
27200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
VERNON (27200)
Terrasse
Jardin
A VENDRE - CELLULE COMMERCIALE RESTAURATION - VERNONSitué en bord de Seine et non loin du centre-ville, ensemble immobilier en cours de construction ayant pour but de constituer un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 126 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 620 €
Prix net vendeur
1 072 400 €
Frais de notaire
+75 379 €
Émoluments
10 758 €
Droits & taxes
63 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 201 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 201 399 €
Capital à emprunter
1 201 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 360 €/mois | 43 515 €/mois | 1 206 240 € | 124 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 541 €/mois | 31 942 €/mois | 1 264 920 € | 183 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 1 372 320 € | 291 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 1 491 600 € | 410 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 1 615 200 € | 533 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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