4 740 225 €
Bien
VERNON
27200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
VERNON (27200)
Terrasse
Garage
En bord de Seine, sur le site de l'ancienne Papeterie, dans un complexe hôtelier et de loisirs à construire, il reste 7 lots divisibles :Dans le bâtiment A : - une cellule commerci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 740 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-225 725 €
Prix net vendeur
4 514 500 €
Frais de notaire
+311 466 €
Émoluments
43 761 €
Droits & taxes
266 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 051 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 051 691 €
Capital à emprunter
5 051 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 382 €/mois | 182 976 €/mois | 5 072 088 € | 525 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 323 €/mois | 134 312 €/mois | 5 318 760 € | 772 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 058 €/mois | 97 145 €/mois | 5 770 440 € | 1 223 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 135 €/mois | 79 197 €/mois | 6 272 400 € | 1 725 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 639 €/mois | 68 603 €/mois | 6 791 700 € | 2 245 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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