397 394 €
Bien
163 m²
VERNON
27200
N/A
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 394 €
Bien • 163 m²
VERNON (27200)
Caractéristiques en cours de récupération
A vendre, VERNON, hyper centre, commerce d'une surface de 163M2,grande vitrine côté rue passagère ,toutes activités, idéalement situés. Cuisine et WC séparés
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 394 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 924 €
Prix net vendeur
378 470 €
Frais de notaire
+27 784 €
Émoluments
4 105 €
Droits & taxes
22 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 178 €
Capital à emprunter
425 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 426 888 € | 44 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 447 600 € | 64 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 102 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 145 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
21 516 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible