365 000 €
T9
167 m²
VERNON
27200
-16%
vs marché
2 186
€/m²
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Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 9 pièces • 167 m²
VERNON (27200)
Terrain
580 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
22 044 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Av Marechal Montgomery | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 10/04/2025 | 15a Rue Valentin Gaumont | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue De Montigny | 594 420 € | 197 m² | 3 017 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Gravelle | 357 000 € | 155 m² | 2 303 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Du Petit Val | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 67b Rue De L Eglantier | 449 100 € | 179 m² | 2 509 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue De Chauffour | 290 600 € | 150 m² | 1 937 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Du Vieux Chateau | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 04/10/2024 | 15b Rue Valentin Gaumont | 335 000 € | 136 m² | 2 463 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De Saint Marcel | 388 320 € | 160 m² | 2 427 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Saudrerie | 392 000 € | 170 m² | 2 306 € |
| 20/09/2024 | 29b Rue Du Parc | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 10/09/2024 | 33 Rue Edouard Ruy | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 31/08/2024 | 13 Rue Du General Le Suire | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Des Belges | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |