661 000 €
T8
193 m²
VERNON
27200
+31%
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit661 000 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
VERNON (27200)
Terrain
794 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 423 €
Prix net vendeur
635 577 €
Frais de notaire
+45 419 €
Émoluments
6 570 €
Droits & taxes
37 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 419 €
Capital à emprunter
706 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 709 296 € | 73 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 107 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 171 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 314 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
25 476 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VERNON
|
661 000 € | 3 425 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T9 VERNON
|
680 000 € | 2 881 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T9 VERNON
|
680 000 € | 2 881 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T8 VERNON
|
586 000 € | 2 975 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNON
|
586 000 € | 2 975 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNON
|
586 000 € | 2 975 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNON
|
586 000 € | 2 975 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 15a Rue Valentin Gaumont | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 08/04/2025 | 1 Pl De L Ancienne Halle | 620 000 € | 215 m² | 2 884 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Adolphe Vard | 452 000 € | 230 m² | 1 965 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Moulins | 65 000 € | 203 m² | 320 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue De Montigny | 594 420 € | 197 m² | 3 017 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Gravelle | 357 000 € | 155 m² | 2 303 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Du Petit Val | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 67b Rue De L Eglantier | 449 100 € | 179 m² | 2 509 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Saint Louis | 550 000 € | 220 m² | 2 500 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De Saint Marcel | 388 320 € | 160 m² | 2 427 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Saudrerie | 392 000 € | 170 m² | 2 306 € |
| 20/09/2024 | 29b Rue Du Parc | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 05/07/2024 | 1 Sen Des Dohains | 505 000 € | 211 m² | 2 393 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Cote | 330 300 € | 175 m² | 1 887 € |
| 10/04/2024 | 18 Av De Rouen | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |