296 000 €

VERNON 27200

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296 000 €

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Maison • 5 pièces

TRAVAUX

VERNON (27200) • Vernon

Exposition Sud Jardin Chauffage gaz

DPE D 237 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Maison à vendre VernonEXCLUSIVITÉ - Rive Gauche Au coeur d'un village recherché. Belle maison de caractère en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située au ...

Quartier Vernon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 296 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 095 €

Prix net vendeur 281 905 €

Frais de notaire +21 161 €

Émoluments 3 179 €

Droits & taxes 16 632 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 317 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 317 161 €

Capital à emprunter 317 161 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 791 €/mois	11 488 €/mois	318 444 €	33 000 €	3,15%
10 ans	2 783 €/mois	8 433 €/mois	333 960 €	48 516 €	3,20%
15 ans	2 013 €/mois	6 100 €/mois	362 340 €	76 896 €	3,30%
20 ans	1 641 €/mois	4 973 €/mois	393 840 €	108 396 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 421 €/mois	4 306 €/mois	426 300 €	140 856 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 866 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, VERNON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VERNON ↘ -8.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VERNON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, VERNON

2 185-2 335€

135j

2 346-2 496€

322j

2 494-2 644€

149j

2 621-2 771€

87j

2 766-2 916€

123j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).