227 370 €
T6
117 m²
VERNON
86340
-2%
vs marché
1 943
€/m²
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Créer un compte gratuit227 370 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
VERNON (86340)
Terrain
666 m²
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 370 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 791 €
Prix net vendeur
217 579 €
Frais de notaire
+16 749 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 119 €
Capital à emprunter
244 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 113 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
15 444 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Imp Jean Monnet | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 26/08/2024 | 8 La Braudiere | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 05/04/2023 | 33 Rue De La Recreation | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 04/04/2023 | 8 Rue De La Recreation | 158 000 € | 121 m² | 1 306 € |