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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
23 Rue de la Bataillerie 37210 Vernou-sur-Brenne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 45 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 67 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 NOIZAY
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 NOIZAY
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T7 ROCHECORBON
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395 200 € | 2 220 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHECORBON
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUVRAY
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rte De La Fontaine Bondree | 332 000 € | 132 m² | 2 515 € |
| 14/04/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 06/02/2025 | 2b Rue Victor Hugo | 80 000 € | 155 m² | 516 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue De La Republique | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 116 Rte De Vaugondy | 98 977 € | 130 m² | 761 € |
| 31/05/2024 | 24 Rue De L Ecole De Cousse | 403 000 € | 136 m² | 2 963 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Du Cassereau | 370 200 € | 148 m² | 2 501 € |
| 24/07/2023 | 3b Rue Quincampoix | 445 000 € | 137 m² | 3 248 € |
| 20/07/2023 | 62 Rte De Vaugondy | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |