1 886 400 €

T9 338 m²

VERNOU EN SOLOGNE 41230

+259% vs marché

5 581 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 886 400 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 338 m²

VERNOU EN SOLOGNE (41230) • Vernou-en-Sologne

Niveaux 2

Construction 1900

Terrasse Jardin Cheminée

DPE B 91 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Propriété d'Exception en Sologne 43 hectares d'élégance et de nature préservée Plan de Gestion Forestier en cours1 990 000 Secteur Vernou-en-Sologne (41230)À vingt minutes de Lamot...

Quartier Vernou-en-Sologne

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 886 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -72 554 €

Prix net vendeur 1 813 846 €

Frais de notaire +126 233 €

Émoluments 17 867 €

Droits & taxes 107 016 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 012 633 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 012 633 €

Capital à emprunter 2 012 633 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 057 €/mois	72 900 €/mois	2 020 788 €	209 419 €	3,15%
10 ans	17 658 €/mois	53 509 €/mois	2 118 960 €	307 591 €	3,20%
15 ans	12 772 €/mois	38 703 €/mois	2 298 960 €	487 591 €	3,30%
20 ans	10 412 €/mois	31 552 €/mois	2 498 880 €	687 511 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 020 €/mois	27 333 €/mois	2 706 000 €	894 631 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,37%

44 616 €/an

Rendement net

1,51%

après charges

Cashflow

-9 251 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 718 €/an

Charges copro. NR 2 028 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 123 €/an

GLI (2,5%) 1 115 €/an

Vacance locative 3 717 €/an

Total charges 13 851 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 9p, VERNOU EN SOLOGNE — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 VERNOU EN SOLOGNE	1 886 400 €	5 581 €	338 m²	9	Voir
T9 VERNOU EN SOLOGNE	1 886 400 €	5 581 €	338 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).