1 886 400 €
T9
338 m²
VERNOU EN SOLOGNE
41230
+259%
vs marché
5 581
€/m²
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Créer un compte gratuit1 886 400 €
Maison • 9 pièces • 338 m²
VERNOU EN SOLOGNE (41230) • Vernou-en-Sologne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 886 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 554 €
Prix net vendeur
1 813 846 €
Frais de notaire
+126 233 €
Émoluments
17 867 €
Droits & taxes
107 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 012 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 012 633 €
Capital à emprunter
2 012 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 057 €/mois | 72 900 €/mois | 2 020 788 € | 209 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 658 €/mois | 53 509 €/mois | 2 118 960 € | 307 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 772 €/mois | 38 703 €/mois | 2 298 960 € | 487 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 412 €/mois | 31 552 €/mois | 2 498 880 € | 687 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 020 €/mois | 27 333 €/mois | 2 706 000 € | 894 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
44 616 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-9 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian