385 400 €
Bien
190 m²
VERNOUILLET
28500
N/A
vs marché
2 028
€/m²
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Bien • 6 pièces • 190 m²
VERNOUILLET (28500) • Vernouillet
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Exclusivité Agence Baudoin Dans un secteur très recherché et apprécié de Vernouillet, au calme absolu et au fond d’une impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale de 190 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 352 €
Prix net vendeur
367 048 €
Frais de notaire
+27 000 €
Émoluments
3 995 €
Droits & taxes
21 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 400 €
Capital à emprunter
412 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 414 036 € | 42 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 434 160 € | 63 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 99 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 141 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 183 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
25 080 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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