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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison À Vendre 5 pièces avec s/sol et terrainA visiter avec votre agence ORPI Vernouillet Maison ancienne atypique de 1930 – 81 m² – 3 Chambres Située dans un agréable secteur pav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNOUILLET ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNOUILLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Av Augustin Hottot | 397 000 € | 69 m² | 5 754 € |
| 18/04/2025 | 5 All De L Amandier | 244 000 € | 76 m² | 3 211 € |
| 13/03/2025 | 76 Bd De L Europe | 297 000 € | 87 m² | 3 414 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue Au Pain | 397 000 € | 83 m² | 4 783 € |
| 31/12/2024 | 21 Rue Du Clos Thonesse | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Clos Thonesse | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Francois Truffaut | 463 130 € | 101 m² | 4 585 € |
| 21/10/2024 | 10 Rle Des Coins | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Agrippa D Aubigne | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Carrieres | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Louis Pottier | 304 585 € | 78 m² | 3 905 € |
| 23/07/2024 | 11 All Pierre Bonnard | 376 350 € | 89 m² | 4 229 € |
| 10/07/2024 | 16 Imp La Rochelle | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Du Tremblay | 446 200 € | 84 m² | 5 312 € |