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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 232 m²
Belle opportunité : Maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure au calme tout en étant à proximité du centre ville et de la gare ! Cette maison vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Francois De Malherbe | 548 700 € | 194 m² | 2 828 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Chrestien De Troyes | 752 345 € | 211 m² | 3 566 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue Paul Doumer | 1 150 000 € | 200 m² | 5 750 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Des Terres Rouges | 731 200 € | 205 m² | 3 567 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Pierre Gringoire | 722 000 € | 206 m² | 3 505 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Christine De Pisan | 703 950 € | 194 m² | 3 629 € |
| 22/02/2024 | 74 Rue Aristide Briand | 515 000 € | 242 m² | 2 128 € |
| 03/01/2024 | 12 Rue Du Chatelain De Coucy | 721 000 € | 194 m² | 3 716 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Gilles Durant Bergerie | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue Philippe De Beaumanoir | 600 050 € | 194 m² | 3 093 € |
| 20/09/2023 | 63 Rue Paul Doumer | 1 000 000 € | 217 m² | 4 608 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue Du Chatelet | 699 300 € | 197 m² | 3 550 € |