547 300 €
T7
121 m²
VERNOUILLET
78540
+23%
vs marché
4 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 300 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
VERNOUILLET (78540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 568 €
Prix net vendeur
523 732 €
Frais de notaire
+37 748 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 048 €
Capital à emprunter
585 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 587 412 € | 60 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 615 960 € | 89 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 668 340 € | 141 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 199 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 786 600 € | 260 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
15 972 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-2 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERNOUILLET ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, VERNOUILLET
3 325-3 475€
150j
3 501-3 651€
167j
3 623-3 773€
119j
3 923-4 073€
278j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 15 Rue De La Grosse Pierre | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/04/2025 | 2 All Des Pommiers | 465 350 € | 126 m² | 3 693 € |
| 24/04/2025 | 15 All Pierre Bonnard | 386 000 € | 107 m² | 3 607 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Maurice Berteaux | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bernard De Ventadour | 590 000 € | 107 m² | 5 514 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Des Gloriettes | 844 390 € | 140 m² | 6 031 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Clos Thonesse | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue Paul Doumer | 1 045 000 € | 130 m² | 8 038 € |
| 19/12/2024 | 1 Gr Grande Rue De Verneuil | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 13/12/2024 | 23 Rte De Chapet | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 19/11/2024 | 23 All Des Pommiers | 395 800 € | 122 m² | 3 244 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Francois Truffaut | 463 130 € | 101 m² | 4 585 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Remy Belleau | 567 500 € | 143 m² | 3 969 € |
| 21/10/2024 | 25 Rue De Marsinval | 434 000 € | 109 m² | 3 982 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 312 000 € | 100 m² | 3 120 € |