24 999 999 €
T3
60 m²
VERNOUILLET
78540
+11029%
vs marché
416 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit24 999 999 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VERNOUILLET (78540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 999 999 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 303 317 €
Prix net vendeur
23 696 682 €
Frais de notaire
+1 627 134 €
Émoluments
227 680 €
Droits & taxes
1 398 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 627 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 627 133 €
Capital à emprunter
26 627 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 318 272 €/mois | 964 461 €/mois | 26 734 848 € | 2 770 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 233 621 €/mois | 707 942 €/mois | 28 034 520 € | 4 070 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 168 973 €/mois | 512 039 €/mois | 30 415 140 € | 6 450 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 137 756 €/mois | 417 442 €/mois | 33 061 440 € | 9 097 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 119 330 €/mois | 361 606 €/mois | 35 799 000 € | 11 834 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
7 920 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-156 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8839% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERNOUILLET ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VERNOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERNOUILLET
|
24 999 999 € | 416 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 11 Gr Grande Rue De Verneuil | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 05/07/2024 | 45 All Des Fauvettes | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/05/2024 | 18 Rue Louis Pottier | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 15/05/2024 | 2 Imp Des Ormes | 186 000 € | 53 m² | 3 509 € |
| 23/04/2024 | 4 Imp Des Ormes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue Louis Pottier | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 26/02/2024 | 4 Imp Des Ormes | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Jean Jaures | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 05/10/2023 | 2 Imp Des Ormes | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 03/08/2023 | 4b Imp Des Ormes | 226 415 € | 59 m² | 3 838 € |
| 07/07/2023 | 4 Imp Des Ormes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 07/07/2023 | 34 Rue Louis Pottier | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue Louis Pottier | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 20/06/2023 | 13 Gr Gr Grande Rue De Verneuil | 276 414 € | 68 m² | 4 065 € |
| 24/05/2023 | 7 Pl Du Gen De Gaulle | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |