110 500 €
T5
120 m²
VERNOUX EN GATINE
79240
-28%
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VERNOUX EN GATINE (79240)
Terrain
1 656 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 758 €
Prix net vendeur
105 742 €
Frais de notaire
+9 078 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 578 €
Capital à emprunter
119 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 120 036 € | 12 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 29 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
15 840 €/an
Rendement net
9,07%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNOUX EN GATINE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERNOUX EN GATINE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERNOUX EN GATINE
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110 500 € | 921 € | 120 m² | 5 | Voir |
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110 500 € | 921 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 LARGEASSE
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112 000 € | 778 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGEASSE
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112 000 € | 778 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGEASSE
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112 000 € | 778 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 LARGEASSE
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112 000 € | 778 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T5 LE BUSSEAU
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100 000 € | 820 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUX EN GATINE
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99 000 € | 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUX EN GATINE
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99 000 € | 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUX EN GATINE
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99 000 € | 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2 La Mignonniere | 163 000 € | 125 m² | 1 304 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De L'ancienne Gare | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 24/06/2024 | 5303 La Bourdiniere | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 24/05/2024 | 5 Pl Du Commerce | 87 980 € | 119 m² | 739 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Du Vieux Logis | 54 650 € | 100 m² | 547 € |
| 16/10/2023 | 3 Rue Du Rocher | 102 750 € | 99 m² | 1 038 € |
| 14/06/2023 | 5318 La Braudiere | 106 022 € | 110 m² | 964 € |
| 19/05/2023 | 5289 Villeneuve | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue De La Vannerie | 42 000 € | 106 m² | 396 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue De L'ancienne Gare | 142 000 € | 114 m² | 1 246 € |