201 500 €
T5
104 m²
VERON
89510
+4%
vs marché
1 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
VERON (89510) • Véron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 677 €
Prix net vendeur
192 823 €
Frais de notaire
+15 051 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 551 €
Capital à emprunter
216 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 105 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
13 728 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERON ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERON
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T6 ETIGNY
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIGNY
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T5 VERON
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Prom De L Est | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 24/02/2025 | 9 Ham Du Puits Bottin | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Victor Guichard | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Anatole Paillot | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 08/04/2024 | 17 Ham Du Puits Bottin | 169 970 € | 94 m² | 1 808 € |
| 04/04/2024 | 5 Che Des Antes | 142 000 € | 111 m² | 1 279 € |
| 17/11/2023 | 6 Che Du Bois Colin | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 11/09/2023 | 37 Rue De La Foret D Othe | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Sous Lieutenant Pelletier | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 03/04/2023 | 10 Che Des Pervenches | 147 500 € | 105 m² | 1 405 € |