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1 549 000 €
T7 210 m²
VERQUIERES 13670
+93% vs marché
7 376 €/m²

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Maison • 7 pièces • 210 m²

TRAVAUX
VERQUIERES (13670) • Verquières
Niveaux 3
Terrain 15 000 m²
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 175 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Région Saint-Rémy-De-Provence, coup de cœur pour ce Mas du XVI siècle entièrement rénové avec goût. Situé dans un écrin de verdure, à l'abri du vis à vis dans un calme absolu, l'ac...

580 Chemin de l'Eau 13670 Verquières

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 549 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -59 577 €
Prix net vendeur 1 489 423 €
Frais de notaire +103 982 €
Émoluments 14 757 €
Droits & taxes 87 875 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 652 982 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 652 982 €
Capital à emprunter 1 652 982 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 758 €/mois 59 873 €/mois 1 659 672 € 171 989 € 3,15%
10 ans 14 503 €/mois 43 948 €/mois 1 740 360 € 252 677 € 3,20%
15 ans 10 490 €/mois 31 788 €/mois 1 888 200 € 400 517 € 3,30%
20 ans 8 552 €/mois 25 915 €/mois 2 052 480 € 564 797 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
27 720 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-8 114 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).