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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
déal investisseur Loué 514 EUR / mois hors chargesFCPI BALMA vous présente ce très beau T2 situé au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Clos du Paradis » à Verquin. Un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 84 Che Du Paradis | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 20/02/2024 | 84 Che Du Paradis | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 14/08/2023 | 84 Che Du Paradis | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 26/06/2023 | 84 Che Du Paradis | 71 500 € | 44 m² | 1 625 € |
| 14/06/2023 | 84 Che Du Paradis | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 31/03/2023 | 84 Che Du Paradis | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |