Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Verrières-le-Buisson – Appartement 4/5 pièces.En exclusivité, l’Agence de la Coulée Verte vous propose ce bel appartement lumineux de 91 m², idéalement situé e...
5 Allée Saint Fiacre 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.7% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRIERES LE BUISSON
|
320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Sq Du Cedre | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Henri Bourrelier | 347 500 € | 76 m² | 4 572 € |
| 11/09/2024 | 16 Res Clos De Verrieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Clos De Verrieres | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/08/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 426 280 € | 101 m² | 4 221 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 11/06/2024 | 1 All Saint Fiacre | 306 720 € | 86 m² | 3 567 € |
| 28/05/2024 | 9001 Cite De La Tournelle | 253 500 € | 78 m² | 3 250 € |
| 17/04/2024 | 41 Rue Estienne D Orves | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue De Paradis | 457 500 € | 96 m² | 4 766 € |
| 23/02/2024 | 6 Pas Du Marche | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 23/02/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 248 000 € | 77 m² | 3 221 € |
| 12/10/2023 | 15 Res Clos De Verrieres | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |