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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située au coeur du bourg de Verrières, venez découvrir cette maison de caractère de 148 m² entièrement rénovée avec soin, alliant caractère et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un...
10 Route de Lhommaizé 86410 Verrières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRIERES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRIERES Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 La Ferbouchere | 123 500 € | 156 m² | 792 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De La Poste | 129 400 € | 150 m² | 863 € |
| 22/05/2024 | 37 Rue Du Cret D'eau | 164 000 € | 142 m² | 1 155 € |
| 21/02/2024 | 24 Rte De Lussac Les Chateaux | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 13/10/2023 | 9001 Le Grand Noyer | 90 000 € | 130 m² | 692 € |