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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison Verrieres Le Buisson 5 pièce(s) 108 m².A vendre sur Verrières le Buisson, maison individuelle d'environ 108m² sur une parcelle de 354 m² proche de Sophie Barat. Elle est com...
21 Rue Jean-baptiste Clément 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES LE BUISSON
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625 000 € | 5 342 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES LE BUISSON
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563 000 € | 4 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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558 000 € | 5 073 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 VERRIERES LE BUISSON
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645 000 € | 5 079 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 36 Rue Des Coeurs | 680 300 € | 123 m² | 5 531 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Moulin De Grais | 478 261 € | 112 m² | 4 270 € |
| 29/04/2025 | 8 All Du Clos A Compan | 595 000 € | 108 m² | 5 509 € |
| 25/04/2025 | 5 Av D Arcachon | 1 135 000 € | 110 m² | 10 318 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Paris | 407 500 € | 107 m² | 3 808 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Vallon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 25/02/2025 | 4 Che Des Hts Graviers | 499 100 € | 100 m² | 4 991 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 17/02/2025 | 25 Che Des Hts Graviers | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Migneaux | 564 500 € | 100 m² | 5 645 € |
| 07/02/2025 | 11 All De La Grange | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Jardiniers | 646 000 € | 127 m² | 5 087 € |
| 09/01/2025 | 3 All De Clairbourg | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Gravelle | 484 466 € | 91 m² | 5 324 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue De La Gravelle | 594 692 € | 100 m² | 5 947 € |