651 500 €
Terrain
VERRIERES LE BUISSON
91370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VERRIERES LE BUISSON (91370)
Terrain
900 m²
Jardin
TerrainA proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat ,terrain plat de 900m2 avec une belle façade de 25m ,possibilité de construire une maison de 180m2(20%) L'étude de sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 024 €
Prix net vendeur
620 476 €
Frais de notaire
+44 383 €
Émoluments
6 425 €
Droits & taxes
36 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
695 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
695 883 €
Capital à emprunter
695 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 72 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 732 720 € | 106 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 794 880 € | 168 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 864 000 € | 237 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 935 700 € | 309 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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