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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
Propriété de deux maisons anciennesVERRIÈRES-LE-BUISSON - Quartier recherché à 2 pas du centre-ville, des écoles et des commerces, belle propriété de deux maisons anciennes d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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850 000 € | 3 571 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 VERRIERES LE BUISSON
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810 000 € | 3 682 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES LE BUISSON
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810 000 € | 3 682 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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799 000 € | 4 250 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 VERRIERES LE BUISSON
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue De La Boulie | 825 000 € | 209 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 35 Che Des Hts Graviers | 958 100 € | 180 m² | 5 323 € |
| 31/03/2025 | 39 Che Des Hts Graviers | 617 500 € | 195 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 14 All Du Buisson | 994 300 € | 162 m² | 6 138 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Chateaubourg | 783 534 € | 169 m² | 4 636 € |
| 24/01/2025 | 16 All Des Charmes | 978 717 € | 203 m² | 4 821 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Joseph Groussin | 1 395 000 € | 230 m² | 6 065 € |
| 11/10/2024 | 14 Av Cambaceres | 848 000 € | 178 m² | 4 764 € |
| 06/08/2024 | 12 All Garenne | 870 000 € | 235 m² | 3 702 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Sittelles | 835 000 € | 165 m² | 5 061 € |
| 28/06/2024 | 6 All De Montauzin | 830 900 € | 189 m² | 4 396 € |
| 01/03/2024 | 16 All Du Pigeonnier | 1 008 000 € | 206 m² | 4 893 € |
| 12/10/2023 | 12 All Des Petits Champs | 697 250 € | 171 m² | 4 077 € |
| 06/10/2023 | 3 All Des Bouviers | 788 850 € | 170 m² | 4 640 € |
| 29/08/2023 | 9004 Rte De Bievres | 1 626 800 € | 185 m² | 8 794 € |