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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
- Exclusivité - Bien très rare sur le secteur !Superbe Maison Mansard de 250m² avec s/sol total de130m² , piscine et petite dépendance sur de terrain 2.400m² La propriété se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 035 €/mois | 42 530 €/mois | 1 684 200 € | 244 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 1 827 180 € | 387 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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1 499 000 € | 6 379 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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1 499 000 € | 5 996 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIERES LE BUISSON
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1 499 000 € | 5 996 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 VERRIERES LE BUISSON
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1 500 000 € | 5 085 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 VERRIERES LE BUISSON
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1 340 000 € | 4 786 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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1 340 000 € | 4 786 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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1 290 000 € | 4 607 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 VERRIERES LE BUISSON
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1 290 000 € | 4 607 € | 280 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue De La Boulie | 825 000 € | 209 m² | 3 947 € |
| 28/02/2025 | 30 All Des Briolettes | 1 251 415 € | 260 m² | 4 813 € |
| 24/01/2025 | 16 All Des Charmes | 978 717 € | 203 m² | 4 821 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Joseph Groussin | 1 395 000 € | 230 m² | 6 065 € |
| 06/08/2024 | 12 All Garenne | 870 000 € | 235 m² | 3 702 € |
| 01/03/2024 | 16 All Du Pigeonnier | 1 008 000 € | 206 m² | 4 893 € |
| 25/08/2023 | 5 Che Sous Le Bief | 940 900 € | 206 m² | 4 567 € |
| 26/05/2023 | 8 Bd Du Marechal Juin | 1 390 340 € | 258 m² | 5 389 € |
| 26/05/2023 | 28 Av Marechal Leclerc | 1 553 398 € | 260 m² | 5 975 € |